House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Implantée sur un beau terrain de 11 ares 39 centiares, cette villa trois façades construite en 2003 a été particulièrement bien entretenue. Elle offre de généreux espaces de vie, une belle luminosité ainsi qu’un magnifique jardin avec vue dégagée sur les prairies.
Le hall d’entrée avec toilette séparée mène au spacieux et lumineux séjour. Celui-ci se prolonge vers une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique et accès au garage. Le garage est également directement accessible depuis le hall d’entrée.
Le grand jardin constitue un véritable atout et offre calme, intimité et une agréable vue sur les prairies environnantes.
À l’étage se trouvent trois grandes chambres de 19 m², 14,5 m² et 16 m², un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche séparée et double lavabo. Le hall de nuit dispose également d’une toilette séparée.
La maison bénéficie en outre d’un vaste grenier, idéal comme espace de rangement et offrant d’autres possibilités d’aménagement.
Une maison familiale spacieuse et soignée, combinant luminosité, confort et environnement verdoyant.
PEB : classe C.
Informations relatives aux inondations : La parcelle présente un score D, car selon les cartes d’inondation, une partie du terrain présente un risque moyen d’inondation en cas de fortes précipitations. L’habitation elle-même présente un score A : aucune inondation n’est modélisée pour le bâtiment. La parcelle ne se situe ni

Nl :
Op een mooi perceel van 11a 39ca bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden gekoppelde villa, gebouwd in 2003. De woning biedt royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een prachtige grote tuin met open zicht op de achterliggende weides.
Via de inkomhal met afzonderlijk toilet bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met praktische bijkeuken en toegang tot de garage. De garage is eveneens rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal.
De grote tuin is een absolute troef en biedt volop rust, privacy en een aangenaam uitzicht op de omliggende weides.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 19 m², 14,5 m² en 16 m², een extra bureau- of dressingruimte en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De nachthal beschikt over een afzonderlijk toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal als berging en met verdere inrichtingsmogelijkheden.
Een verzorgde en ruime gezinswoning die licht, praktisch wooncomfort en een prachtige groene omgeving combineert.
EPC-label C.
Overstromingsinfo: Het perceel heeft een P-score D omdat een deel van het terrein volgens de overstromingskaarten een middelgrote kans heeft op wateroverlast bij hevige regenval. De woning zelf heeft een G-score A: voor het gebouw is geen overstroming gemodelleerd. Het perceel ligt niet in een officieel afgebakend overstromingsgebied noch in een risicozone voor overst