Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een eigendom vol potentieel op een perceel van maar liefst 864 m².
In het hart van Menen bevindt zich deze opmerkelijke woning met een charmante gevel die meteen de nieuwsgierigheid prikkelt. Achter de gevel schuilt een pand boordevol mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie wonen/werken of een renovatieproject met unieke troeven.
Bij het binnenkomen betreden we de voormalige winkelruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Verderop komen we in de centrale leefruimte en aansluitend de eetkamer met veranda, opnieuw badend in natuurlijk licht. Daarnaast is er een eenvoudige basiskeuken aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kan eenvoudig opgesplitst worden in twee volwaardige kamers. Achteraan zijn er nog twee extra slaapkamers. Via één van deze kamers bereiken we de zolderverdieping. Deze is bijzonder ruim en hoog, waardoor hier – mits dakrenovatie – perfect extra kamers of een polyvalente ruimte kunnen worden ingericht.
Via de veranda bereiken we de tuin met diverse bijgebouwen. Buiten vinden we onder meer een vernieuwd toilet, een badkamer met lavabo en inloopdouche, een praktische berging en een carport.
De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de tuin. Het weelderige groen, de bloemen en zachte pastelkleuren creëren een bijna sprookjesachtige sfeer. Bovendien is de tuin ook bereikbaar met de wagen via een weggetje vanaf de hoofdbaan, wat toegang geeft tot de carport achteraan het perceel.
De tuin bestaat uit een gezellige binnenplaats met groen én een extra groot, bosrijk gedeelte aan de overzijde van het weggetje, wat zorgt voor een unieke beleving midden in de stad.
Kelder aanwezig. Verwarming op aardgas.
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, charme en ruimte op een toplocatie in Menen. Absoluut een bezoek waard!
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 864 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 587 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260423-0003849871-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 165000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 386 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK2519 |
Get in touch