Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een woning met veel mogelijkheden op 559 m²....
Via de inkomhal komen we binnen en gaan via de glazen deur verder naar de living. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoor. De vele ramen, mooie open trap en pelletkachel zorgen voor een zeer aangename ruimte! Aangrenzend vinden we de zeer verzorgde keuken. Op het gelijkvloers is er nog een ruime berging en apart toilet.
Op de tussenverdieping vinden we de badkamer met ligbad, douche en lavabo. De eerste verdieping beschikt over 2 mooie slaapkamers.
Via een vaste trap gaan we naar de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Dit is momenteel 1 grote open ruimte, maar kan perfect ingedeeld worden in meerdere slaapkamers. Er is ook een lavabo, dus perfect mogelijk om een 2e badkamer te voorzien.
Via de oprit langs de zijkant kunnen we naar achteren, waar we een ruime garage vinden (voor minstens 2 wagens)!
De tuin is eenvoudig aangelegd en er is een mooi open zicht op de achterliggende velden!
Deze woning werd in 1990 volledig heropgebouwd en intussen zijn er nog extra investeringen gebeurd (isolatie muren), 12 zonnepanelen,... Ook de elektrische installatie is vernieuwd en conform gekeurd!
Het veranderen van het verwarmingssysteem naar warmtepompen zal zorgen voor een EPC label B!.
Een zeer degelijk en uiterst verzorgde woning met tal van mogelijkheden!
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 6 square meters |
| Bedroom 3 surface | 31 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 559 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 415 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3967199-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 597 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK2618 |
Get in touch