Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
KIJKDAG op zondag 15/11 vanaf 10u - enkel op afspraak.
Afspraak kan ook online geboekt worden via www.sdb.realestate
Op een bijzonder gunstige locatie te Merelbeke treffen we deze authentieke hoeve aan, waarbij een vlotte bereikbaarheid mooi gecombineerd wordt met rust, ruimte en een uitzonderlijk groene achteromgeving.
De eigendom omvat een karaktervolle hoevewoning met verschillende leefruimtes, bijkomende multifunctionele volumes, een ruim stalgebouw met zolderniveau en een achterliggende tuin, boomgaard en groenzone.
De hoeve werd opgebouwd in een typische U-vorm, met centraal een inrit die toegang geeft tot de binnenplaats en de achterliggende grond.
Indeling woning:
Gelijkvloers: Hal, keuken, woonkamer, bureauruimte, bergingen, kelder
Verdieping: 3slpks, bdk, zolder
Buitenshuis:
Bijkomende leefruimte via aanpalend gebouw
Stalgebouw met zolderniveau
Buitenshuis komt het karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De verschillende gebouwen omsluiten samen een authentieke binnenkoer, waarna de eigendom zich verder opent naar de achterliggende tuin en groene omgeving.
Hier treft u een bijzonder rustige buitenruimte aan, omgeven door fruitbomen en groen, met daarachter een weids en open uitzicht over de omliggende velden.
Een ideale omgeving voor wie graag een ruime gezinstuin, moestuin, boomgaard of andere groene buitenruimte wil creëren. Ook voor het houden van dieren biedt deze achterliggende ruimte interessante mogelijkheden.
Heeft u interesse in deze authentieke hoeve met bijzonder veel mogelijkheden?
Lees meer op www.sdb.realestate
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 5192 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 790 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20230609-0002894833-RES-1 |
| CO₂ emission | 56761 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 500 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Meersbloem-Melden 46
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | HH-260862 |
Get in touch