Authentieke hoeve met achterliggend groen op 5.192m²
KIJKDAG op zondag 15/11 vanaf 10u - enkel op afspraak.
Afspraak kan ook online geboekt worden via www.sdb.realestate
Op een bijzonder gunstige locatie te Merelbeke treffen we deze authentieke hoeve aan, waarbij een vlotte bereikbaarheid mooi gecombineerd wordt met rust, ruimte en een uitzonderlijk groene achteromgeving.
De eigendom omvat een karaktervolle hoevewoning met verschillende leefruimtes, bijkomende multifunctionele volumes, een ruim stalgebouw met zolderniveau en een achterliggende tuin, boomgaard en groenzone.
De hoeve werd opgebouwd in een typische U-vorm, met centraal een inrit die toegang geeft tot de binnenplaats en de achterliggende grond.
Indeling woning:
Gelijkvloers: Hal, keuken, woonkamer, bureauruimte, bergingen, kelder
Verdieping: 3slpks, bdk, zolder
Buitenshuis:
Bijkomende leefruimte via aanpalend gebouw
Stalgebouw met zolderniveau
Buitenshuis komt het karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De verschillende gebouwen omsluiten samen een authentieke binnenkoer, waarna de eigendom zich verder opent naar de achterliggende tuin en groene omgeving.
Hier treft u een bijzonder rustige buitenruimte aan, omgeven door fruitbomen en groen, met daarachter een weids en open uitzicht over de omliggende velden.
Een ideale omgeving voor wie graag een ruime gezinstuin, moestuin, boomgaard of andere groene buitenruimte wil creëren. Ook voor het houden van dieren biedt deze achterliggende ruimte interessante mogelijkheden.
Heeft u interesse in deze authentieke hoeve met bijzonder veel mogelijkheden?
Lees meer op www.sdb.realestate
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5192 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 790 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230609-0002894833-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 56761 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 500 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meersbloem-Melden 46
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | HH-260862 |
Neem contact op