Overzicht
Omschrijving
Hedendaagse villa met dubbele garage, zwembad en magazijn o
Op een rustige locatie te Wichelen treffen we deze verzorgde en hedendaagse eigendom aan op een perceel van 2.937m². De regio staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en talrijke wandel- en fietsmogelijkheden langs de Schelde.
De eigendom omvat een hedendaags villa met buitenzwembad, gezinstuin en een ruim magazijn achteraan het perceel.
Via de royale inkomhal betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping wordt gekenmerkt door haar open en lichtrijke ruimtes in neutrale en tijdloze stijl.
De ruime woonkamer is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte met open haard en een volwaardige eetruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op het zwembad en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, welke voorzien is in al haar faciliteiten met praktische berging.
De veranda vormt een aangename bijkomende leefruimte en versterkt het contact met de buitenomgeving. Heerlijk vertoeven tijdens elk seizoen!
Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een master bedroom, met aansluitend een royale badkamer voorzien van wellness bad, dubbel lavabomeubel en dressing.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra leefruimte die vrij kan worden ingericht als bijvoorbeeld bureau, speelkamer, hobbyruimte of eventueel richting zorgwoning.
Ook op deze verdieping is nog een badkamer, welke is uitgerust met een ligbad en dubbel lavabomeubel.
Buitenshuis treffen we het buitenzwembad aan, waarbij je de mogelijkheid hebt om het al dan niet te overkappen, afhankelijk van de weersomstandigheden.
Het aanpalende terras, de verzorgde tuin met gevarieerde beplanting, palmbomen en vijver creëert een aangename meerwaarde aan de buitenomgeving.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruim magazijn met een opp. van 284m², een bijzonder praktische troef voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.
Dit maakt de eigendom niet alleen interessant voor particulier gebruik, maar eveneens voor zelfstandigen die wonen en praktische bedrijfsruimte graag op één locatie combineren.
Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Heeft u interesse in deze ruime en veelzijdige villa waarbij u eveneens op zoek bent naar comfortabel wonen op een aangename locatie in Wichelen.
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2937 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818-0003935716-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 22483 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
SDB Real Estate (IPI 513454)
| Adres |
Meersbloem-Melden 46
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | HH-240556 |
Neem contact op