Overview
Description
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Fr :
Découvrez "Sylvain", une maison entièrement remise à neuf située à Mouscron.
Développant 159 m² habitables, "Sylvain" offre un grand volume ouvert de 35 m² baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée de 24 m². Les finitions soignées et les beaux matériaux, dont le sol en béton ciré, apportent une véritable touche contemporaine.
Au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et un WC complètent l'espace de vie. Au 1er étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains soignée. Le 2ᵉ étage accueille une grande 3ᵉ chambre.
À l'extérieur, une terrasse de 25 m² donne sur un jardin entièrement emmuré de 40 m², offrant un espace extérieur cosy et préservé.
Niveau technique, "Sylvain" est irréprochable avec un chauffage central au gaz et un excellent PEB B.
En bref, une maison familiale où aucun travaux n'est à prévoir, avec des finitions modernes et de beaux volumes.
Les petits plus selon Brick :
Entièrement rénovée3 chambres + bureauGrand volume ouvert et lumineuxCuisine de 24 m²Extérieur entièrement emmuréExcellent PEB B
PEB : n°20260816010150 - ESpec : 148 kWh/m².an - ETotale : 23 554 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 159 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 40 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 40 square meters |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Primary energy consumption | 23554 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260816010150 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 148 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 23554 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 235000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Immobilière Brick (IPI 512439)
| Address |
Rue des Brasseurs 21/B
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | William Rousselle |
| [email protected] | |
| Phone number | +32(0)56/38.01.74 |
| External reference | Sylvain |