House for sale

Maison

Sorry, there is no English translation. Namur, à deux minutes à pieds de la gare de Namur et à quelques minutes du centre-ville, confortable maison de ville de ± 135 m² + caves, implantée sur un terrain de 2 ares 10 ca. Composition : Hall d'entrée, salon et salle à manger de ± 26 m², grande cuisine à aménager de ± 15 m² avec sortie sur terrasse et jardin, toilette et coin buanderie. Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres de ± 12 et 14 m², salle de douche, toilette. Au 2ème étage : Une très grande chambre de ± 32 m² qu'il est possible de diviser en 2 pour créer une chambre supplémentaire, coin douche et toilette. De plus, cette maison bénéficie de 2 caves voutées idéales pour y stocker ses provisions, d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Autres : Châssis en PVC double vitrage, chauffage au rez-de-chaussée via poêle au gaz et poêle au mazout, installation électrique conforme jusqu'en 2031, toit en ardoise artificielle en bon état. Travaux à prévoir : Cuisine à aménager et à équiper, revoir le système de chauffage, remise au gout du jour. Revenus cadastral de 632 € (confirmé donc possibilité de réduction des droits d'enregistrement). Libre à l'acte. PEB E : 362 kWh/an.m² (EP Total: 50.716 kWh/an - n° 20240409014243).