Overview
Description
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 14/07/2026 jusqu'au 22/07/2026. Certaines maisons traversent les années. D'autres les racontent. Située Avenue de la Vecquée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Citadelle, cette élégante villa des années 30 a conservé ce qui fait aujourd'hui son charme : volumes, matériaux nobles et caractère. Derrière son implantation en retrait de la rue se dévoile un magnifique terrain de 34 ares, offrant calme et intimité à deux pas de toutes les facilités. La maison propose : • 7 chambres • 2 salles d'eau • Vastes espaces de vie • Cuisine avec coin dinatoire • Grenier aménageable • Caves sous l'ensemble de la maison • 2 garages • Pool-house et annexe de rangement • Piscine à réaménager Dès l'ent rée, le ton est donné avec un hall majestueux et un escalier qui rappellent une époque où l'on construisait pour durer. La maison a su conserver son âme, ses détails architecturaux et son élégance naturelle. Oui, elle mérite aujourd'hui quelques attentions pour retrouver tout son éclat. Mais les belles demeures ne se démodent jamais. Elles attendent simplement une nouvelle famille pour écrire la suite de leur histoire. Visites via https://calendly.com/ditys/vecquee-3 Info et visites: 0486/978.700
| Venue of the sale |
|
|---|---|
| The starting price | € 280,000 |
| Terms of visit |
fr : Thibault MATHIEU 0486/978.700 |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1930 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Virtual visit |
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| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 315 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 30 square meters |
| Bedrooms | 7 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bedroom 5 surface | 15 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 67 square meters |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 3419 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 3400 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 25 square meters |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 444 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260502005738 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 160249 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 280000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Cadastral income | 3304 € |
| Tenement building | No |
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Frédéric MAGNUS, Notaire
| Address |
Rue Du Grand Tige 11
5101 - Erpent |
|---|---|
| Agent's name | Emilie MIGEOT |
| Phone number | (081) 33.05.05 |