House for sale

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Fr :
MSimmo vous présente cette exceptionnelle maison d’architecte située dans une rue particulièrement prisée de Gelbressée, à quelques minutes de Namur.

Bâtie en 1970, elle séduit par son architecture étonnamment moderne, ses volumes baignés de lumière et son incroyable ouverture sur la nature. Son panorama exceptionnel à l’arrière procure une véritable sensation de flotter entre campagne, arbres et ciel.

À moderniser, cette propriété hors du commun offre un potentiel remarquable, complété par un appartement indépendant construit en 2016.

🏠 Maison principale – ± 266 m²
• Espaces de réception ouverts et lumineux
• Superbe patio au cœur de l’habitation
• 3 chambres
• Bureau
• Plusieurs pièces d’eau
• Caves
• Spacieux garage avec porte automatique
• Larges ouvertures sur le paysage

🔑 Appartement indépendant – ± 103 m²
• Construit en 2016
• Actuellement loué depuis le 1er août 2020
• Loyer de départ : 625 €/mois
• Idéal pour un revenu locatif ou Airbnb
• Possibilité de maison kangourou
• Convient également pour une profession libérale

🌳 Extérieurs
• Terrain de 30 ares
• Terrasses périphériques permettant de profiter pleinement de la superbe vue
• Environnement verdoyant
• Panorama exceptionnel sur la campagne, les arbres et le ciel
• Cadre calme et privilégié

📍 Situation
Un emplacement particulièrement recherché pour sa quiétude tout en restant aux portes de Namur :
• E411 accessible en 5 minutes
• Centre-ville de Namur à moins de 10 minutes
• Commerces, écoles et facilités rapidement accessibles

🌱 PEB (appartement)
• PEB : B
• Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m².an
• Consommation totale d’énergie primaire : 17.577 kWh/an
• N° PEB : 20260917018192 PEB appartement

💰 Prix
Faire offre à partir de 495.000 €.

📅 Visites
Début des visites ce vendredi 2 octobre à partir de 15h, sur rendez-vous exclusivement.

📂 Dossier complet
Dossier complet sur www.ms-immo.be : + de photos, plans, PEB, etc.