House for sale

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Fr :
Situé à Erpent, à proximité immédiate de Namur, des grands axes (N4 et E411), à 500m du Collège d'Erpent et des nombreux services de l'écoquartier des Jardins de Baseilles (centre médical, commerces et horeca), ce duplex situé aux 1er et 2e étages d’une maison kangourou 3 façades, construite en 2017, constitue une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Érigée sur une parcelle de 5 ares 92 centiares, cette maison kangourou accueille un spacieux duplex de ± 160 m² (hors local vélo).

Celui-ci comprend un hall d’entrée avec vestiaire, WC individuel, un vaste séjour de 50m² avec cuisine ouverte, une grande salle polyvalente de 17m², 4 chambres, une buanderie, une salle de bain avec WC et une salle de douche. Au 1er étage, le séjour se prolonge par un grand balcon de 18m² orienté au Sud. Au 2e étage, un balcon de 5m² profite à la chambre parentale. Le duplex bénéficie d'un très bon PEB B.

Il bénéficie d’un superbe jardin privatif arboré de 265 m², clôturé par une barrière et des haies de charme qui fera le plaisir des petits et des grands.

Parmi ses nombreux atouts, on retiendra notamment : construction récente, chaudière gaz à condensation, ventilation double flux, électricité conforme, 11 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 5.200 litres avec groupe hydrophore, local vélos commun, faibles charges d'exploitation et excellentes performances énergétiques. Enfin, la maison a été entièrement repeinte en 2025.

Un bien offrant à la fois confort de vie, potentiel de rendement et qualité de construction, au sein d'un quartier résidentiel particulièrement recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Faire offre à partir de 415.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).

Possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée également.