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Fr :
Propriété d'investissement se composant de 8 appartements, 7 garages et 8 caves, située au centre de Neder-Over-Heembeek. Cet immeuble à appartements imposant a été construit en 1964 sur un terrain de 4a20. Construction solide et traditionnelle avec plaques en béton entre les étages. Chaque étage (14m de largeur sur 14m de profondeur) offre 2 appartements avec 2 chambres à coucher. Chaque appartement profite d'une superficie habitable de 78m² (superficie brute = 90m²) et se compose d'un hall d'entrée, WC séparé, séjour (27m²), cuisine (9m²) avec balcon (côté rue), salle de bains (5m²) et 2 chambres à coucher (15m² et 11m²) dont 1 avec balcon (à l'arrière). Au RDC se trouvent le hall d'entrée commun, l'ascenseur et le hall d'escalier,8 caves individuelles et 3 garages fermés avec emplacement parking devant les garages. Encore 4 garages (dont 1 grand) dans le sous-sol. L'immeuble offre 4 étages contenant à chaque fois 2 appartements. Le bâtiment dispose principalement de châssis en PVC avec double vitrage. Chauffage central individuel au gaz naturel. Actuellement 7 des 8 appartements sont loués (un seul locataire vient de quitter récemment). Le revenue locatif, au cas où tous les appartements et garages sont loués, s'élève à 6.288 euros par mois. Située idéalement au centre de Neder-Over-Heembeek entre le Parc Meudon et le Château de Laeken.
PEB (8 exemplaires) : classe énergétique entre D - CO² 36 kg/m²/an et classe énergétique G - CO² 122 kg/m²/an.
Nl :
Opbrengstgebouw bestaande uit 8 appartementen, 7 garages en 8 kelders gelegen in het centrum van Neder-Over-Heembeek. Dit statig appartementsgebouw werd gebouwd in 1964 op een terrein van 4a20. Solide, traditionele constructie met betonnen vloerplaten tussen de verdiepingen. Per verdieping (telkens 14m breed x 14m diep) zijn er 2 appartementen met elk 2 slaapkamers. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 78m² (bruto-opp. = 90m²) en bestaat uit inkomhal, afz. toilet, woonkamer (27m²), keuken (9m²) met balkon (straatkant), badkamer (5m²) en 2 slaapkamers (15m² en 11m²) waarvan 1 met balkon (achteraan). Op het gelijkvloers is er de gemeenschappelijke inkomhal, lift en traphal, 8 individuele kelders en 3 gesloten garages.Nog 4 garages waarvan 1 grote, gelegen in de ondergrondse verdieping.
4 verdiepingen met telkens 2 appartementen. Het gebouw beschikt over hoofdzakelijk PVC ramen met dubbele beglazing en individuele centrale verwarming op aardgas (verwarmingsketel per appartement). Recente ketels (< 8 jaar oud). Momenteel zijn er 7 van de 8 appartementen verhuurd (één huurder is er net uitgegaan), alsook alle garages.
Huurinkomen bij verhuring van alle appartementen en garages = 6.288 euro per maand.
Ideaal gelegen in het centrum van Neder-Over-Heembeek tussen het Meudonpark en het Kasteel van Laken. In de nabijheid van alle faciliteiten.
EPC (8 stuks) : scores tussen energieklasse D - CO² 36 kg/m²/jaar en energieklasse G - CO² 122 kg/m²/jaar.
