Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Volledig gerenoveerde rijwoning met zonnige tuin in Nieuwpoort-Stad op 180m².
Deze instapklare rijwoning werd in 2024/2025 grondig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een energiezuinig karakter. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aangename west-gerichte tuin en een uitstekende EPC-score van 63 kWh/m² — label A.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkom met technische ruimte, een gastentoilet, een open keuken met eetruimte en een gezellige leefruimte met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en biedt een praktische indeling. Achteraan geniet u van een ruim terras, tuinberging en een extra terraszone.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met Velux en extra bergruimte, aangevuld met een zolder.
Dankzij de volledige isolatie, PVC-ramen met hoogrendementsglas, condensatieketel, conforme elektriciteit en 8 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
KIJKDAG zaterdag 04/07/26 van 10u tot 12u (inschrijven via residentievastgoed.be)
(Ref. NI27368)
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 109 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 6 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 180 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 109 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 63 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251014-0003625988-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (IPI 203768)
| Address |
Langestraat 62
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| External reference | NI27368 |