Overview
Description
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Nieuwpoort? Dan is deze woning aan de Witte Brigadelaan een echte voltreffer! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 325m² en een perceel van 725m², biedt deze woning ruimte in overvloed, en dat op een uiterst charmante, groene locatie aan de rand van Nieuwpoort-Stad.
De indeling van de woning is doordacht en veelzijdig. Gelijkvloers vinden we reeds een volwaardige slaapkamer, ideaal voor wie liever niet de trap op moet. Op de 1e verdieping van het hoofdgebouw zijn er nog eens 2 bijkomende slaapkamers, terwijl boven de garage nog heel wat extra ruimte aanwezig is om naar hartenlust in te richten als bijkomende kamers. Voor grote gezinnen of wie graag extra leefruimte creëert, is dit een echte troef!
Aan comfort ontbreekt het hier evenmin. Zo beschikt de woning over 2 badkamers: één in het hoofdgebouw die volledig vernieuwd werd en dus helemaal instapklaar is, en een 2e boven de garage. De lichtrijke living met sfeervolle houtkachel en de moderne keuken met kookeiland maken van deze woning een echte thuis om in te vertoeven. Buiten wacht dan weer een aangename tuin, perfect voor kinderen om naar hartenlust te spelen of om zelf tot rust te komen.
Deze woning is tevens de enige woning in de ganse straat die beschikt over een eigen oprit waar minstens 2 wagens op kunnen. De garage heeft ook nog eens plek voor 2 wagens waardoor er tot 4 wagens vlot op eigen terrein kunnen geparkeerd worden.
Kortom: een unieke woning met heel wat mogelijkheden, gelegen op een fantastische locatie.
| Construction year | 1923 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 325 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 725 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 378 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230507-0002885271-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Euro-Immo (IPI 501275)
| Address |
Albert I Laan 234
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Witte Brigadelaan 45 |
Get in touch