House for sale

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Fr :
Située en plein cœur de Nivelles, cette maison datant de 1850 offre environ 200 m² habitables, dans une petite rue calme, à seulement 4 minutes à pied de la Grand-Place et à moins de 10 minutes de la gare.

La maison a conservé tout le charme des demeures de cette époque, avec notamment de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes, tout en bénéficiant de plusieurs équipements permettant un confort moderne.

1. Composition

Au sous-sol :

- Une cave avec espace de rangement

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un WC
- Un accès direct à la terrasse et au jardin

Au 1er étage :

- Un hall de nuit
- Une 1ère chambre (16m2)
- Une 2ème chambre (12m2)
- Une salle de bain

Au 2e étage :

- Un hall de nuit
- Une 3ème chambre (16m2)
- Une 4ème chambre (14m2)
- Une salle de douche

Au dernier niveau :

- Une agréable mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal comme bureau, espace de rangement ou coin détente

2. Confort et énergie

La maison bénéficie de :

- PEB C
- 12 panneaux photovoltaïques
- Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant de 2018)
- Poêle à bois d'époque

Cette maison offre un bel équilibre entre le charme du XIXe siècle et le confort nécessaire à une vie familiale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie nivelloise à pied — Grand-Place, commerces, restaurants, écoles, gare et autres commodités — tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle et d'une place de parking privative dans un parking couvert, situé à environ une minute à pied de la maison.

Un bien de caractère à Nivelles, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de cachet, d'un jardin et d'une situation centrale.

Infos et visites :
- 0032 494 808 100
- [email protected]