Overview
Description
Située dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison 4 façades est proposée à la vente avec son droit d’emphytéose, dont la durée restante est de 60 ans. Elle bénéficie d’un magnifique terrain de 25 ares, offrant espace, intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de 4 chambres et 3 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une famille. Elle bénéficie également d’une vaste annexe de ±45 m², particulièrement intéressante pour l’aménagement d’une profession libérale, d’un espace de travail indépendant, d’une maison kangourou ou encore d’un espace polyvalent selon les besoins. Sur le plan énergétique, le bien est équipé de 18 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement la consommation électrique. L’installation électrique est conforme. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son annexe et son vaste terrain. Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’un environnement paisible, d’espace et d’un bien aux multiples possibilités.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen surface | 30 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 20 square meters |
| Surface of the plot | 2500 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 2340 square meters |
| Terrace surface | 45 square meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | 323 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231128021738 |
| CO₂ emission | 79 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 68494 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 160 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 465000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
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Be Home Partners Braine l’Alleud-Genappe-Nivelles (IPI 503617)
| Address |
Avenue du centenaire 53/4
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7837833 |