Overview
Description
Gezellige woning met grote zongerichte tuin en 2 kamers i...
Gelegen in een rustige woonwijk te Oostende - Conterdam, vindt u deze charmante rijwoning met een zonnige, zuidgerichte tuin.
De woning geniet van een centrale ligging, vlak bij belangrijke invalswegen en op fietsafstand van het stadscentrum en het station.
Met een perceeloppervlakte van 234 m² en een bewoonbare oppervlakte van 140 m² biedt deze woning een aangename combinatie van ruimte en comfort.
Via de ruime inkomhal met trap naar boven bereikt u de gezellige leefruimte.
Vooraan is er een sfeervolle zithoek met houthaard, terwijl achteraan de eetplaats aansluit op de lichtrijke veranda.
Vanuit de veranda heeft u directe toegang tot het terras en de zonnige tuin.
De ingerichte keuken is voorzien van de nodige toestellen. Aansluitend is er een ruime berging en een apart toilet.
Buiten geniet u van ruim terras met praktische tuinberging en een grote, zongerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en aansluitingen voor een wasmachine.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt bovendien over een gezellige houthaard in de woonkamer.
Deze licht op te knappen woning is de ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen en het centrum van Oostende binnen handbereik.
Mis deze kans niet en bel snel voor uw bezoek afspraak.
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 234 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 452 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260126-0003784259-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 75 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 215000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 535 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Foximo (IPI 507147)
| Address |
Zuidstraat 2
8450 - Bredene |
|---|---|
| External reference | F678 |