Overview
Description
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Fr :
SOUS OFFRE par ISABELLE LAHAYE-GOFFART
A plus ou moins mi-chemin entre l'E40 et l'E411, tout près de la N29, dans un quartier très bucolique, empli de quiétude et de calme, cette belle maison de 170 m² habitables avec une possibilité d'agrandissement, vous convaincra par ses espaces généreux, spacieux, lumineux et par son côté sympa et convivial. C'est une maison originale, qui se laisse découvrir au détour d'une pièce ou d'un escalier.
Actuellement, elle propose un vaste hall d'entrée, un grand séjour de 40 m², une cuisine séparée 13 et une buanderie. A l'entresol entre rez et 1e : une magnifique sdb neuve avec bain et dche italienne, au 1e : 1 chambre de 8 m² et deux grandes chambres de 15 m² (avec dressing) et 14 m².
Au second étage : magnifique espace polyvalent de > 30 m². Du côté gauche de la maison, à l'issue d'une 2e cage d'escalier : très joli salon au niveau de la terrasse, + un espace de 40 m² à aménager si on souhaite étendre la maison (maison kangourou, appart à louer ) ou bien créer un espace professionnel. Une possibilité d'entée indépendante existe.
Des caves de 36 m² saines et sèches, un grenier et un garage rendent cette maison très pratique, fonctionnelle et facile d'utilisation.
Une large épaisseur de murs, de nombreux panneaux photovoltaïques et des châssis DV sur pratiquement l'ensemble de la maison la rendent très économique à vivre ! De belles boiseries apportent du charme, de la chaleur et de l'authenticité dans toute la maison.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Orp-le-Petit |
Construction year | 1920 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Living room surface | 23 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 27 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 36 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 550 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 353 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240331007123 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 295000 € |
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Cadastral income | 951 € |
Tenement building | No |
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ILG.immo (IPI 504296)
Address |
Rue Adelin Colon 15
1300 - Wavre |
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Agent's name | Isabelle Lahaye-Goffart |
[email protected] | |
Phone number | +32 476 245609 |
External reference | Maison Irène |