Te koop, perfect onderhouden gezinswoning met een open zi...
Eerste bezoekdag woensdag 28 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4444751
PERFECT ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GROENE TUIN EN OPEN ZICHT ACHTERAAN, gunstig gelegen te Nederename (OUDENAARDE). Dankzij haar BETAALBAAR KARAKTER, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en PRAKTISCHE INDELING vormt deze eigendom de IDEALE STARTERSWONING en is ze eveneens bijzonder geschikt voor JONGE GEZINNEN. De woning geniet van een VLOT BEREIKBARE LIGGING met goede verbindingen richting OUDENAARDE EN ZWALM, waardoor dagelijkse voorzieningen en BELANGRIJKE INVALSWEGEN gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zorgen de ZONNIGE TUIN, het VRIJE UITZICHT ACHTERAAN en de UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN voor heel wat extra troeven. Een INTERESSANTE OPPORTUNITEIT voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met een aangename buitenruimte!
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, die aansluit op de ingerichte keuken. Achterliggend bevindt zich de badkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een veranda, een garage en extra bergruimte, wat zorgt voor bijkomend praktisch comfort. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's. Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping, waar een ruime, geïsoleerde zolder tal van mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding.
Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras en een groene, zonnige tuin met prachtig open zicht. Deze rustige buitenomgeving vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of volop van het buitenleven te genieten.
Adres: Nederenamestraat 211 te Oudenaarde
G-score A en P-score C; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
| Construction year | 1931 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 6 square meters |
| Attic surface | 30 square meters |
| Surface of the plot | 262 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 328 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 136 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 309 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4444751 |
Get in touch