House for sale
349000€
4 bedrooms 170 square meters
Immoweb code : 21945823
Immoweb code : 21945823
Overview
Lichtrijke gezinswoning met tuin nabij Oudenaarde.
Immo Nobels
9700 Oudenaarde
4 bedrooms
2 bathrooms
170
square meters
livable space
479
square meters
of land
Description
Te koop, LICHTRIJKE GEZINSWONING met TUIN en UITBREIDINGS...
RUIME EN LICHTRIJKE GEZINSWONING combineert aangename leefruimtes met praktische voorzieningen en interessante UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, op fietsafstand van het centrum van OUDENAARDE. Ook energetisch werden reeds investeringen uitgevoerd, waaronder SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, praktische doorloopberging met douche, een RUIME LEEFRUIMTE MET HAARDCASSETTE en een royale eetkeuken. De aansluitende HOBBY- OF BUREAURUIMTE biedt extra flexibiliteit voor thuiswerk of ontspanning. De verdieping telt TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een INGERICHTE BADKAMER met bad én douche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een DERDE SLAAPKAMER OF EXTRA POLYVALENTE RUIMTE (zie mogelijkheid op foto's) te creëren. Buiten beschikt de woning over een RUIME OPRIT, onderhoudsvriendelijk terras, tuin en tuinhuis. ODankzij de NABIJHEID van SCHOLEN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER en het CENTRUM VAN OUDENAARDE is dit een comfortabele gezinswoning met ruimte om verder mee te groeien. Tegelijk ligt ook het GROEN VLAKBIJ, met de flanken van de KOPPENBERG binnen handbereik. Via de NIEUWE FIETSERSBRUG bereikt u deze prachtige omgeving bovendien op een veilige en vlotte manier.
Adres: Ronseweg 104 te Oudenaarde
EPC-label C; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.
| Construction year | 1951 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 26 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 479 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 208 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230102-00002769632-RES-1 |
| CO₂ emission | 7121 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 115 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 550 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4497414 |
Get in touch