Overview
Description
HERNE – Charmante en idyllisch gelegen woning op 75a
GERESERVEERD!!
HERNE – Charmante en idyllisch gelegen woning op 75a
Droom je van wonen in alle stilte, omringd door natuur en groen?
Dan is deze uitzonderlijk gelegen woning precies wat je zoekt. Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van absolute rust en nauwelijks passage — een zeldzame troef voor wie houdt van privacy en sereniteit.
De woning bevindt zich op een royaal perceel van ca. 75 are en wordt omgeven door groen. Aangrenzend vind je een prachtige weide die het landelijke karakter nog extra versterkt.
Buitenleven staat hier centraal. Met maar liefst drie bijzonder gezellige terrassen vind je op elk moment van de dag wel een perfect plekje om te ontspannen — of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een zonnige lunch of een lange zomeravond. De tuin ademt charme en authenticiteit. Tevens kan je hier ook een praktische buitenberging, kippenhok en een ruime carport voor twee wagens vinden.
Ook binnenin straalt deze woning warmte en karakter uit. Op het gelijkvloers word je verwelkomd via de inkomhal en ontdek je een lichtrijke keuken, eetkamer en woonkamer, aangevuld met een bureau, wasplaats en een handig atelier — ideaal voor hobby’s of extra opslag.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau of bibliotheekruimte en de badkamers, wat zorgt voor voldoende plaats voor het hele gezin.
Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een EPC-score C — dus geen renovatieplicht. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen in een idyllische omgeving met maximale rust en charme.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 23 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 333 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 26 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 24 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 7473 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1000 square meters |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 211 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231030-0003027608-RES-1 |
| CO₂ emission | 5517 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 209 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1128 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7665182 |