Overview
Description
ROOSDAAL - Centraal gelegen woning met prachtig uitzicht
GERESERVEERD!!
ROOSDAAL - Centraal gelegen woning met prachtig uitzicht en veel mogelijkheden op 1,17ha
Dit uitzonderlijk ruime pand op een perceel van maar liefst 1,17 hectare combineert wonen in alle comfort met een prachtige, landelijke ligging én een vlotte bereikbaarheid. Hier geniet u elke dag van rust en een adembenemend uitzicht over de aanpalende weide, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Bovendien is de woning energiezuinig met een EPC B en uitgerust met 30 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering.
De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetplaats en een aansluitende keuken, die alle drie uitkijken op het groene landschap achteraan. Verder is er een praktische berging, een badkamer en een bureau met aansluitend twee inpandige garages. Deze garages kunnen perfect behouden blijven, maar bieden ook de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een praktijkruimte of kantoor aan huis.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast is er nog een zolder die extra opbergruimte biedt.
Naast het uitgestrekte perceel is er een mooi tuinhuis en een stalgebouw met maar liefst vier paardenstallen en nog ruimte voor opslag, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers of wie droomt van wonen met extra buitenfaciliteiten.
Kortom, een uniek en veelzijdig
| Construction year | 1882 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 28 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 339 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 44 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 21 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 120 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 11775 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 600 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251005-0003702096-RES-1 |
| CO₂ emission | 16363 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 239 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 875000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1878 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7569574 |