Overview
Description
country house
Sorry, there is no English translation. Dit karaktervolle woonhuis in Pulle combineert traditionele charme met hedendaagse luxe. Het pand onderscheidt zich door een opvallend rieten dak en een sierlijke witte gevel, wat een warme en uitnodigende uitstraling geeft.
Het huis biedt een indrukwekkende leefoppervlakte van 194 vierkante meter, verdeeld over een functionele en landelijke ingerichte plattegrond. Het interieur presenteert zich zeer stijlvol met natuurlijke materialen, hoogwaardige afwerkingen en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen met zwarte afzetting.
De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie flexibiliteit in ruimtegebruik wenst. De moderne badkamer is voorzien van up-to-date sanitair en betegeling in neutrale tinten, inclusief een inloopkast met glazen afscheiding en een vrijstaand toilet.
De open leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en combineert livingroom, eetgedeelte en keuken in één harmonieus geheel. De keuken is vakkundig voorzien van houten kasten met inbouwapparatuur, wat een perfecte balans creëert tussen functionaliteit en esthetiek. Grote raampartijen bieden uitzicht op de verzorgde achtertuin.
Het perceel van 628 vierkante meter biedt ruimte voor ontspanning en recreatie, omgeven door betaalde garages en beton terrassen. Het interieur is voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder goed geïsoleerde constructie, verwarmingssystemen en een onderhouden garage voor één voertuig.
De ligging in Pulle garandeert een rustige, landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van grotere steden gemakkelijk bereikbaar blijft. Dit huis vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en stijl in een aantrekkelijke woonomgeving.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 194 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 628 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 495 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 150 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260818-0003856553-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 29129 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 620000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Address |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11464 - 20081915 |
Get in touch