Overview
Description
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Fr :
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison aux volumes agréables. Que vous soyez une famille avec enfants, seul ou en couple: cette maison rénovée avec goût est faite pour vous! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée lumineux et d'un espace séjour avec de belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement, une nouvelle cuisine équipée de 2021a été installée, elle est entièrement équipée et est très agréable à vivre grâce au puit de lumière en toiture. Sur le même niveau, vous trouverez, une buanderie, un wc, l'accès à la cave ainsi qu'au garage pour une voiture. Au 1er étage, un hall dessert 3 chambres (19,14 et 13m²) et une salle de bain avec un meuble double lavabos, une baignoire, une douche, ainsi qu'un wc supplémentaire. Au 2ème étage, un hall de nuit avec un espace aménageable de 60m², un potentiel énorme non négligeable! Pour le côté technique: des panneaux photovoltaïques, un nouvel insert à bois, une citerne d'eau de pluie de 6500L, châssis du rez avec vitrage acoustique, du triple vitrage pour la coupole, des screens électriques aux fenêtres des chambres,... Possibilité des droits d'enregistrement réduits (RC net de 587€)! L'électricité sera mise en conformité pour le jour des actes. Vous souhaitez des renseignements et planifier une visite? Contactez-moi au 0495/ 496 592.
Available as of | To be defined |
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Neighbourhood or locality | Liège |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 8.5 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 154 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 18 square meters |
Attic surface | 61 square meters |
Surface of the plot | 467 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 346 square meters |
Terrace surface | 31 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 194 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240411025643 |
CO₂ emission | 33 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 36586 kWh/year |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 121 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 345000 € |
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Cadastral income | 587 € |
Tenement building | No |
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We Invest Liège (IPI 511446)
Address |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
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Website |
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External reference | 5970256 |