Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose : idéalement située dans un quartier calme et boisé permettant un accès rapide à toutes les facilités (grands axes - gare,...) venez découvrir cette spacieuse maison 3 façades à moderniser. Construite dans les années 70 sur un terrain de +/- 5 ares, la maison a été bâtie avec des matériaux robustes et compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteur et placards de rangement, séjour (40m²) comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, cuisine séparée équipée (12m²) et terrasse (8m)². Au 1er niveau, le hall de nuit dessert 4 chambres (14, 13, 10.5, 6.5m²), une salle de bain, une salle de douche et un grenier de rangement accessible par une trappe. Au sous-sol, le hall dessert une pièce polyvalente (15m²) avec point d'eau, un spacieux garage 2 voitures (43m²) et un local chaufferie. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter du jardinet avant orienté plein Sud et de la terrasse et jardin arrière orientés Nord. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois (années 70) - Chauffage central au gaz (Vaillant 2019) - Eau chaude dans boiler électrique - Habitation raccordée aux égouts - Electricité non conforme,... A visiter rapidement. Prix demandé de 375.000,00€ sous réserve d'offres supérieures. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1970 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 6 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 15 square meters |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 499 square meters |
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Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 250 square meters |
Terrace surface | 10 square meters |
Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230809015999 |
CO₂ emission | 57 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 58362 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 375000 € |
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Cadastral income | 2285 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 5553641 |