House for sale

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Fr :
Une opportunité rare sur la Place Communale de Genval.

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Cette maison pleine de charme et de caractère bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, directement sur la place, avec écoles, gare, bus et commerces à proximité, tout en profitant à l’arrière de magnifiques vues dégagées sur la vallée.

Dès l’entrée, elle séduit par son cachet et ses beaux éléments d’époque, avec carreaux de ciment, planchers en bois et jolie moulure au plafond dans le hall d’entrée, autant de détails qui lui donnent une véritable personnalité.

Développant 175 m² de surface de plancher chauffée, elle offre de beaux volumes et comprend actuellement 3 chambres, une salle de bains et 2 WC, avec la possibilité d’aménager 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi que de grandes caves d’environ 51 m².

Le séjour est agrémenté d’un feu ouvert à cassette fonctionnel.

Mais l’un des véritables atouts de la maison se découvre à l’arrière : depuis les étages, de magnifiques vues dégagées s’ouvrent sur la vallée de Genval. La chambre du dernier étage en profite tout particulièrement, tout comme la toiture plate d’environ 18 m² actuellement utilisée comme terrasse.

Cette toiture plate a récemment été entièrement réisolée et recouverte d’une nouvelle membrane EPDM.

À l’arrière, le jardin plein de charme, sans vis-à-vis, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le stationnement est aisé à proximité immédiate de la maison.

Actuellement louée, la maison offre un très beau potentiel de personnalisation. Elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de décoration ainsi qu’une rénovation de la cuisine.

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
PEB E – 409 kWh/m²/an, établi avant les récents travaux d’isolation de la toiture plate.

Certaines images présentées sont des projections d’aménagement destinées à illustrer le potentiel des espaces.

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