Overview
Description
Alleenstaande woning op 1.441m² met extra opslagruimte
Centraal gelegen op een perceel van 1.441 m² bevindt zich deze alleenstaande woning met bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. Dankzij de combinatie van een gezellige woning, twee garages en een bijkomende opslagruimte van ca. 100 m² is dit een ideale eigendom voor wie op zoek is naar extra bergruimte, een hobbyruimte of een praktische combinatie van wonen en opslag.
Ligging
De woning geniet een ligging net buiten het centrum van Roeselare, met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien bevindt de oprit van de E403 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Brugge, Kortrijk en Gent.
Indeling van de woning
Via de inkomhal komt u terecht in de aangename leefruimte met open ingerichte keuken. De keuken biedt alle nodige comfort en sluit mooi aan op de leefruimte, wat zorgt voor een open en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats met douche en extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras en de ruime tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. De badkamer bevindt zich ook op de verdieping.
Extra troeven
Perceel van 1.441 m²
Twee garages aanwezig
Extra opslagruimte/magazijn van ca. 100 m²
Goed bereikbaar
Conforme elektriciteit
Dubbele beglazing in de volledige woning
Ruime tuin met tal van mogelijkheden
Deze eigendom biedt een unieke combinatie...
| Construction year | 1984 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1441 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1441 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 295 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240719-0003319187-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 150 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 721 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-042 |