Overview
Description
Instapklare halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers, gara...
Deze ruime halfopen eengezinswoning met 3 slaapkamers, garage en westgerichte tuin is gelegen in de gegeerde villawijk 't Motje in Roeselare. Dankzij de karaktervolle uitstraling en de uitstekende ligging vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een vlotte bereikbaarheid.
Ligging: Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met karaktervolle woningen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de E403 en bevindt het station van Roeselare zich op fietsafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eveneens vlakbij. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of hobbyruimte. De vernieuwde keuken is uitgerust met een granieten werkblad, kookfornuis, dampkap, oven en koelkast. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over toegang tot de kelder.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van een lavabomeubel, toilet en inloopdouche.
Zolderverdieping: Via een uitklapbare trap bereikt u de zolder, die uitstekend dienst doet als extra opbergruimte.
Buitenruimte: Achteraan de woning bevindt zich een aangename westgerich...
| Construction year | 2015 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 418 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 283 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260616-0003894619-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 96 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1120 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-047 |