Overview
Description
Villa in doodlopende straat te Roeselare!
Op het einde van een doodlopende straat ligt deze verzorgde villa in een rustige woonomgeving.
Via de inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet wordt u verwelkomd in de woning. Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met onder andere een vaatwasser, oven, microgolfoven, stoomoven, keramische kookplaat en een amerikaanse koelkast. De gezellige ontbijthoek en de ingemaakte berging maken het geheel compleet.
Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een eerste badkamer en een ruime garage van 26 m² met automatische poort. Op de oprit is bovendien plaats voor meerdere wagens.
Deze praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of het comfort van gelijkvloers wonen weet te appreciëren.
Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één uitgeeft op een zonnig, zuidgericht dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen of gasten.
Deze tijdloze villa combineert een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een uitstekende ligging in een rustige, residentiële buurt. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vlot bereikbare locatie.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
| Construction year | 1996 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 25 square meters |
| Bedroom 4 surface | 24 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 572 square meters |
|---|---|
| Terrace surface | 8 square meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 308 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260310-0003820494-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 519000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1097 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Zebra (IPI 510564)
| Address |
Mandellaan 360
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026177C |