Overview
Description
Residentieel gelegen villa te Rotselaar, te midden het gr...
De volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning is residentieel gelegen op een prachtig perceel van 14a12ca, midden in het groen van de Middelberg te Rotselaar. Winkels, scholen, “De Plas” en het vernieuwde station van Wezemaal bevinden zich bovendien op wandel- of fietsafstand. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en een slaapkamer, momenteel ingericht als bureau. De lichtrijke L-vormige leefruimte biedt een mooi zicht op het omliggende groen en sluit aan op de veranda en de ruime leefkeuken met praktische berging. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een douchekamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een afgewerkte kelder(kamer) en een achtergelegen, nog te regulariseren atelier. Het perceel is volledig omheind. Met een EPC-label B (192 kWh/m²/jaar) en conforme elektriciteit is ook het technische plaatje in orde.
Bij interesse kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of [email protected].
| Construction year | 1981 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 244 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 20 square meters |
| Surface of the plot | 1412 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 192 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260819-0003920980-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 648000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1408 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Beatrijslaan 90B-Rotselaar_2026 |