Charmante, totaal te renoveren woning op een uniek domein...
! De volledige informatie en al de foto's kan u bekijken via www.immojanstas.be!
Verscholen in het groen, aan de voet van de Heikantberg te Rotselaar, ligt deze charmante, totaal te renoveren woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 78 are! Dankzij de achterin gelegen positie geniet je hier van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, het station van Wezemaal en het meer "De Plas" vlakbij zijn. Via de lange oprit bereiken we de woning en twee afzonderlijke garageboxen. De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime leefkeuken, slaapkamer met wastafelmeubel, gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers, waarvan één met balkonnetje, een badkamer en een berging. Buiten beschikt de eigendom over een deels overdekt terras, een ruime tuinberging en een prachtig groen perceel dat de woning volledig omringt.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, midden in de natuur! Laat je verrassen door de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom aan de Heirbaan 49. Plan je bezoek via Jan Schrijvers op 0495 18 95 81 of [email protected].
De volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
| Construction year | 1932 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 159 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 28 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 13 square meters |
| Attic surface | 6 square meters |
| Surface of the plot | 7801 square meters |
|---|---|
| Terrace surface | 20 square meters |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 791 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260730-0003924735-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 535000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1048 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Heirbaan 49 - Rotselaar_2026 |
Get in touch