Overview
Description
Prachtige brede herenwoning met tuin op toplocatie in Leu...
Bent u op zoek naar een prachtige brede herenwoning met grote tuin, een knappe renovatie en veel volume ? Kom dan zeker een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze zeldzame parel op een boogscheut van het centrum en het Station van Leuven u kan bieden.
Enkele topics :
- gevelbreedte +/- 7,58m - oppervlakte perceel 4 are - fietsenstalling en extra ingang via Hertog Jan I-straat / Provincie-esplanade
- hoge plafonds tot 3m90 - veel lichtinval - originele eiken vloeren - personenlift - goederenlift
- 5 verdiepen met totale oppervlakte van 436m² (exclusief 128m² kelders)
- 2 prachtige leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, bureel, ...
- mogelijkheden voor vrij beroep !
De zeer ruime statige marmeren inkomhal laat u kiezen tot de toegang naar het verdiep gelegen op tuinniveau waar we een leefruimte, open ingerichte keuken met eiland en bijkeuken alsook een lichtvolle eetplaats vinden met toegang tot het zonnige terras en de verzorgde tuin.
De hall met lift op het 1ste verdiep geeft toegang tot de enorme open leefruimte met zit- en eetplaats, bijkeuken en met toegang via terras en trap naar het tuinniveau.
Het 2de verdiep omvat een master bedroom met fenomenale dressing (zie foto's), een ensuite luxueus ingerichte badkamer en vooraan een royale bureelruimte/bibliotheek.
Op het 3de verdiep bevinden zich samen nog 4 grote slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Het zolderverdiep is bereikbaar via een aparte trap.
Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op 0477284876 of via [email protected]. Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, plannen, asbest, ... ) kan u downloaden op onze eigen website.
| Construction year | 1922 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 572 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 48 square meters |
| Bedroom 2 surface | 27 square meters |
| Bedroom 3 surface | 31 square meters |
| Bedroom 4 surface | 28 square meters |
| Bedroom 5 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office surface | 46 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 126 square meters |
| Attic surface | 35 square meters |
| Surface of the plot | 400 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 250 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 268 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1445000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1998 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Tiensevest 27-Kessel-Lo-TK2026 |