House for sale

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Fr :
MSimmo vous présente cette charmante maison 3 façades idéalement située à Auvelais !
Spacieuse, bien entretenue et bénéficiant de nombreux équipements récents, cette habitation constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement sans devoir entreprendre d’importants travaux. Confortable, économique et offrant encore un beau potentiel d’évolution grâce à son vaste grenier aménageable, elle réunit de nombreux atouts pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

📐 Composition :
• 3 chambres spacieuses
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine équipée
• Salle de bains
• Buanderie
• Grand grenier aménageable offrant un potentiel complémentaire important
• Cave sous toute la superficie de la maison

⚡ Confort et équipements :
• Châssis PVC double vitrage équipés de volets
• Chaudière gaz de ville à condensation (2024)
• Poêle à pellets
• Adoucisseur d’eau
• Système d’alarme
• Boiler thermodynamique
• 15 panneaux photovoltaïques
• Électricité conforme jusqu’en 2048
• Toiture en excellent état

🌳 Extérieur :
• Jardin clôturé
• Jolie terrasse sans vis-à-vis
• Emplacements de parking
• Abri de jardin
• Orientation OUEST idéale pour profiter du soleil en fin de journée

📍 Situation :
Situation idéale à Auvelais, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.

📆 Début des visites :
Lundi 15 juin à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement.

📄 Dossier complet :
À consulter sur www.ms-immo.be

🏠 Performances énergétiques :
Label classe énergétique : C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 43.012 kWh/an
Numéro PEB : 20260607007227

💰 Prix :
Faire offre à partir de 260.000 €