Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Statige klassieke villa op ca. 2.450 m² in een gegeerde residentiële dreef te Schoten
Op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 2.450 m² bevindt zich deze karaktervolle villa met ongeveer 400 m² bewoonbare oppervlakte. De woning combineert een imposante uitstraling met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig omringende tuin. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en renovatiepotentieel op een uitstekende locatie.
Via de representatieve inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De leefruimte is afgewerkt met parket en wordt gekenmerkt door een grote, imposante haard die meteen de aandacht trekt. Hoge plafonds en de opgehoogde inplanting versterken het statige karakter.
De witte keuken is volledig ingericht en sluit aan op een praktische bijkeuken met een tweede toilet en rechtstreekse toegang tot de tuin. Vanuit de inkomhal is ook de ruime garage voor twee wagens bereikbaar, voorzien van een automatische poort. Op het gelijkvloers beschikt de woning over dubbele beglazing en rolluiken.
De verdieping omvat vijf ruime, verwarmde slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een bijzonder aangenaam ruimtegevoel. De houten ramen op deze verdieping zijn momenteel nog voorzien van enkele beglazing.
De woning is volledig onderkelderd en uitgerust met een alarmsysteem. De centrale verwarming werkt op mazout; de huidige installatie is ouder en dient op termijn te worden vernieuwd.
Rondom de villa ligt een royale tuin met meerdere terrassen en tal van mogelijkheden. Dankzij de omvang van het perceel geniet u hier van veel privacy, groen en ruimte voor ontspanning.
De woning werd steeds goed onderhouden. Een grondige opfrissing en energetische renovatie zijn aangewezen. Dit biedt de toekomstige eigenaar de kans om deze statige villa volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen.
Een unieke opportuniteit voor wie droomt van een royale, klassieke villa op een toplocatie en deze wil transformeren tot een eigentijdse gezinswoning.
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 390 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 65 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2504 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 430 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260819-0003935016-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 875000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3391 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Verlimmo (IPI 507117)
| Address |
63 Paalstraat
2900 - Schoten |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3910 - 2540 |