House for sale

329000€

3 bedrooms 260 square meters

Immoweb code : 21911426
Immoweb code : 21911426

Overview

3 bedrooms
260 square meters livable space
344 square meters of land

Description

MAISON BEL-ÉTAGE - 3CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - ANNEXE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage rénovée avec goût, offrant deux chambres et un bureau actuellement utilisé comme troisième chambre, une terrasse avec pergola, un jardinet et une annexe de plus de 100 m² au beau potentiel !
Moderne et prête à vivre, cette maison séduit par ses espaces lumineux, ses équipements récents et ses extérieurs agréables. Un véritable atout supplémentaire : sa vaste annexe dispose également dun accès indépendant par une allée latérale.
Vous bénéficiez dune situation proche de toutes les commodités : transports en commun, gare, écoles, crèches, commerces et accès autoroutier à deux minutes.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC indépendant, un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une spacieuse buanderie avec accès direct à l'extérieur : cour couverte, spacieuse terrasse avec pergola et petit jardinet ;
Au 1er étage : Un sas, un séjour de 35m² avec un poêle à pellet, une cuisine super-équipée lumineuse de 18m² avec accès à l'escalier descendant aux extérieurs et une salle de douche (WC et douche) ;
Au 2ème étage : Un hall de nuit, 1 chambre de 22m² avec spacieux dressing et une de 11m² ainsi qu'un bureau de 6m² (3ème chambre actuelle);
Extérieurs : Une cour couverte, une spacieuse terrasse carrelée avec pergola de 91m², un jardinet ainsi qu'une annexe/remise de plus de 100m² comprenant déjà un poêle à pellet et accessible aussi indépendamment par une allée latérale.

Informations complémentaires :
Électricité conforme !
15 Panneaux photovoltaïques (5100KW) de 2022 ;
Châssis double vitrage en PVC (2015) + volets ;
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation VAILLANT 2019) + Poêle à pellet (2018) ;
Toiture en bon état - Plateforme en roofing - Isolation par l'intérieur ;
Pompe à chaleur : chaud et froid (chambre et salon) - 2022
VMC (chambre arrière et bureau) - 2026

PEB: B | Perf. énergétique : 123 kWh/m².an |
Code unique: 20260920013761

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10

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