Overview
Description
Villa met praktijkruimte aan de rand van Sint-Niklaas
Sorry, there is no English translation. Bent u op zoek naar een ruime, tijdloze woning met plaats voor uw gezin én eventueel ruimte voor uw professionele activiteit? Liefst instapklaar en futureproof, met een mooie tuin en vlakbij het centrum van de Sint-Niklaas?
Dan zou deze woning wel aan heel wat van uw wensen kunnen voldoen! Deze kwalitatieve villa mét praktijkruimte is immers in een mooie, residentiële buurt gelegen op een boogscheut van het omliggende groen en het centrum van de stad.
We zetten graag enkele troeven op een rij:
·Tijdloze uitstraling in combinatie met een hoogwaardige graad van afwerking
·Grote bewoonbare oppervlakte
·Prachtige zuid-gerichte tuin met weids uitzicht op achterliggende velden
·Volledig up-to-date: EPC label B, zonnepanelen met thuisbatterij, recente CV, conforme elektriciteit
·Ruime praktijkruimte met aparte ingang
De indeling gaat als volgt:
De gelijkvloerse verdieping is opgesplitst in een praktijkruimte aan de voorzijde en de privé-leefruimte aan de tuinzijde.
De praktijkruimte omvat een aparte inkom, wachtplaats, toilet, kleedkamers en twee kabinetten/kantoorruimtes. Alles samen goed voor een nuttige oppervlakte van ongeveer 100m².
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonvertrekken met een ruime inkomhal, toilet en kelder, een prachtige leefruimte in U-vorm genesteld rondom een zuiders terras. Vanuit elke hoek geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin.
Construction year | 1994 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 412 square meters |
---|---|
Living room surface | 50 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1662 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1000 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 40 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231113-0003037788-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 869000 € |
---|---|
Cadastral income | 2253 € |
Tenement building | No |
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
Address |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | 21905 - 9300 |