Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en potentieel hand in hand gaan? Dan is deze halfopen bebouwing in de Grote Heimelinkstraat 66 te Sint-Niklaas zeker een bezoek waard. De woning geniet van een uitzonderlijk goede ligging aan een rustige weg in de buitenrand van Sint-Niklaas. U woont hier in een aangename, rustige omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook het station van Sint-Niklaas en de aansluiting op de E17 zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.
U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de zeer ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de veranda, een extra plek om te ontspannen en te genieten van het zicht op het groen.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die eveneens profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de raampartijen in de veranda en uitkijkt op de tuin. Achteraan het gelijkvloers bevinden zich nog een praktische wasplaats en een badkamer, uitgerust met een bad en toilet. Het gelijkvloers kan een opfrisbeurt gebruiken, waardoor u de ruimtes volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen kunt inrichten.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Via de veranda bereikt u een overdekt gedeelte, ideaal om beschut
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1964 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 184 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 438 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 321 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261019-0003936517-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 822 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK96 |
Get in touch