House for sale

Make an offer starting from 615000€

4 bedrooms 216 square meters

Immoweb code : 21932387
Immoweb code : 21932387

Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
216 square meters livable space
1740 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Aan Zwaantje 103-105 sta je voor een open bebouwing uit 1977 op een perceel van 1.740 m².
Wie hier aankomt, merkt meteen hoeveel ruimte er rondom is. Het perceel is ongeveer 50 meter breed langs de straat.

Het gebouw telt twee woonentiteiten met elk een eigen huisnummer. De verkoper zelf woont in het grootste deel, een kleinere entiteit is op heden verhuurd.
Beide genieten een EPC B-label (182 kWh/m² jaar en 199 kWh/m² jaar) en alle technieken zijn gescheiden. Zo kan je de twee woningen volledig onafhankelijk van elkaar laten functioneren.

Nummer 105
Je komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leef- en zitruimte. Daarnaast vind je de keuken en een garage met achterinkom, toilet en koele berging. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer.

Nummer 103
Via de achterinkom kom je in de keuken en de berging. Daarna volgen de leefruimte, een badkamer en een slaapkamer. Dit is een compactere, praktische entiteit, ideaal voor een familielid, een huurder of als eigen bewoning.

Beide woningen komen via een zoldertrap uit op een ruime zolder. Die is momenteel niet afgescheiden en geeft heel wat extra mogelijkheden.
Wat opvalt is de zeer degelijke dubbele garage met betonnen gewelven en verdieping. Dit is een bijzonder stevige constructie die zich leent voor opslag, een atelier of hobbyruimte.
De tuin is niet opgesplitst en vormt één geheel, wat het gevoel van ruimte nog versterkt.

Mogelijkheden:

Behouden zoal het is: twee woningen naast elkaar, met één bewoond deel en één verhuurd deel,

Kangoeroewoning: twee generaties op één domein,

Omvormen tot een eengezinswoning,

Ontwikkeling: met een breedte van 50 meter bieden zich hier mogelijkheden tot halfopen en open bebouwing. Na afbraak van de bestaande gebouwen laat de gemeente enkel deze types toe, uiteraard mits de nodige vergunningen.

De beschikbaarheid is in overleg te bepalen, de verkoper blijft wonen tot de zomer van 2027, voor de verhuurde entiteit moet de wettelijke opzegtermijn gerespecteerd worden.

De vermelde prijs betreft een richtprijs. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.

Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail [email protected]

    •

    Get in touch