Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze verrassend ruime halfopen bebouwing, gelegen in een bijzonder aangename residentiële wijk in het centrum van Spiere-Helkijn. Een ideale thuis voor wie houdt van rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet zorgt meteen voor een warm onthaal. Verder opent de woning zich naar een lichtrijke leefruimte met plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetplaats waar familie en vrienden graag samenkomen. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken geniet je van een aangenaam zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, met voldoende ruimte voor een ontbijthoek. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de inpandige garage, wat het dagelijkse comfort alleen maar vergroot. Extra praktisch is de droge kelder, ideaal voor voorraad.
Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer met een aangrenzende dressing. Vanuit de dressing wandel je rechtstreeks door naar de kleurrijke badkamer, uitgerust met een dubbel lavabo, ligbad en douche. Verder zijn er nog twee bijkomende slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Eén van deze kamers deed vroeger dienst als muziekstudio en beschikt over een extra bergruimte. De nachthal wordt vervolledigd met een tweede afzonderlijk toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers werden ingericht. Daarmee telt deze woning maar liefst vijf kamers, een absolute troef voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor hobby's of logees.
Ook aan bergruimte geen gebrek. Naast de zolder is er nog een extra bergzolder bereikbaar via de uitschuifbare trap. Een woning waar werkelijk alles zijn plaats krijgt.
Buiten geniet je van een heerlijk georiënteerde tuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Het tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden en naast de inpandige garage zijn er bovendien private parkeerplaatsen voorzien op de oprit.
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende ligging in een rustige buurt. Een echte topper voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met verrassend veel plaats.
Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Contacteer Lore snel voor een bezoek en ontdek het zelf.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2002 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 232 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 398 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 298 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 229 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260505-0003862462-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 100 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 338000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 618 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lore (IPI 514130)
| Address |
25 Lindelaan
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Agent's name | Lore Lampaert |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 471 06 65 65 |
| External reference | HEL-K-WAT-14 |