Overview
Description
Te renoveren woning met 3 à 4 slpk., garage en tuintje
Deze te renoveren woning is prima gelegen, pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal terug te vinden op wandelafstand. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, dewelke meteen uitgeeft op de gezellige eetkamer met aangrenzend een eenvoudig uitgeruste keuken. Verder is op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet, een wasplaats en een inpandige garage met atelier voorhanden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kleine kelderruimte met wandplanken, dewelke de ideale opslagruimte vormt voor extra voorraad. De stenen trap leidt naar de nachthal op de 1e verdieping, waar zich verder nog een gezellige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel bevinden. Via een vaste trap bereikt u verder nog een gigantische zolderruimte op de 2e verdieping. Deze volwaardige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan mits verdere afwerking ingericht worden tot extra slaapkamers, bureau, speelkamer,... Het perceel heeft een totale oppervlakte van 190m². Het noord-georiënteerde stadstuintje is volledig ommuurt en leent zich prima om omgetoverd te worden tot een gezellige buitenruimte!
| Construction year | 1971 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 42 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 17 square meters |
| Surface of the plot | 190 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 190 square meters |
| Garden orientation | North |
| Primary energy consumption | 846 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260703-0003910303-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 867 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-105 |