House for sale

325000€

3 bedrooms 465 square meters

Immoweb code : 21954557
Immoweb code : 21954557

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
465 square meters livable space
1315 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Superbe opportunité à Lescheret : Corps de logis de caractère avec grange, box pour chevaux et grand terrain de 1 315 m² ! Située dans un village calme et bucolique, cette propriété offrant une surface exploitable de 465 m² se trouve à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise et profite d'une plaine de jeux idéale pour les enfants juste à côté. Offrant de superbes volumes modulables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un accueillant hall d'entrée avec poêle à bois, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale (sols en pierres bleues) et d'une cuisine équipée fonctionnelle, complétés par un WC séparé, une buanderie et un accès direct à la grande terrasse. La partie grange et annexes ravira les passionnés d'équitation, les artisans ou les bricoleurs avec trois box pour chevaux (dont un adapté pour le poulinage), un atelier/sellerie et un grand garage pour véhicules. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que deux vastes zones aménageables idéales pour créer un second logement, des bureaux ou une extension. Enfin, le second étage dispose d'un vaste plateau sous charpente parfaitement aménageable en quatre chambres supplémentaires. Ce bien rare offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : parfait pour une grande famille, un projet équestre avec box sur place, ou une division en deux logements / maison kangourou (sous réserve des accords urbanistiques). Une visite s'impose pour concrétiser vos projets ! Contactez-nous sans tarder.

Le bien bénéficie d’un P.E.B de catégorie D, diverses possibilités d’aménagements, maison kangourou, équestre, division en 2 logements, etc…. dans un environnement paisible et au cœur d’une habitation saine avec des matériaux de qualité.

! Ne tardez pas pour demander une visite !

P.E.B :
Classe D, Certificat numéro 20180810014357 , E totale : 66.788 kwh/an, E spécifique : 322 kwh/m²/an

Contact : Dimitri MAHAUX
I.P.I : 514.468
Tél : 0486/901.005

Nl :
Fantastische kans in Lescheret: een charmant hoofdhuis met schuur, paardenstallen en een groot perceel van 1.315 m²! Gelegen in een rustig, idyllisch dorp, biedt deze woning 465 m² woonruimte en ligt op slechts 20 minuten van de Luxemburgse grens. Bovendien is er een kinderspeelplaats direct naast de deur. De woning heeft een uitstekende, flexibele indeling en bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal met houtkachel, een gezellige woonkamer met houtkachel, een sfeervolle eetkamer (met blauwstenen vloer) en een functionele ingerichte keuken, aangevuld met een apart toilet, een bijkeuken en directe toegang tot het grote terras. De schuur en bijgebouwen zullen paardenliefhebbers, ambachtslieden of doe-het-zelvers zeker bekoren met drie paardenstallen (waarvan één geschikt voor het afkalven), een werkplaats/zadelkamer en een grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en twee grote, flexibele ruimtes die ideaal zijn voor het creëren van een tweede woning, kantoren of een aanbouw. Tot slot beschikt de tweede verdieping over een ruime open ruimte onder de dakrand, perfect geschikt om te verbouwen tot vier extra slaapkamers. Dit unieke pand biedt uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden: ideaal voor een groot gezin, een paardensportproject met eigen stallen, of splitsing in twee woningen/een meergeneratiewoning (onder voorbehoud van bouwvergunning). Een bezichtiging is essentieel om uw plannen te realiseren! Neem direct contact met ons op.

Het pand heeft een energielabel D, wat diverse ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder een meergeneratiewoning, paardenfaciliteiten, splitsing in twee woningen, enz., in een rustige omgeving en in een goed onderhouden gebouw, gebouwd met hoogwaardige materialen.

Wacht niet langer en vraag een bezichtiging aan!

Energieprestatiecertificaat (EPC):
Klasse D, certificaatnummer 20180810014357, Totaal energieverbruik: 66.788 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar

Contactpersoon: Dimitri Mahaux
PIN (vastgoedidentificatienummer): 514.468
Tel: +32 486 901 005

    •

    Get in touch