House for sale

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Fr :
Vos Agences vous présentent cette authentique maison ardennaise en pierres, idéalement située au cœur du village d’Alle-sur-Semois. Avec ses 140 m² habitables, son cachet, sa belle cour avec pergola et son potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien comme seconde résidence que comme première acquisition pour un jeune couple en quête de nature et d’authenticité.

Vous y découvrirez des espaces de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, un hall d’entrée et une salle de bain. Le chauffage au bois apporte une ambiance conviviale tandis que le boiler électrique assure la production d’eau chaude. Le premier étage dispose de trois chambres. Au deuxième étage, le grenier déjà aménagé offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce polyvalente selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bain ;
1er étage : 3 chambres ;
2e étage : grenier aménagé à terminer en chambre et pièce supplémentaire ;
Sous-sol : cave ;
Extérieur : belle cour avec pergola.

Remarques: PEB D

Nl :
Vos Agences presenteert deze authentieke Ardense natuurstenen woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Alle-sur-Semois. Met haar 140 m² bewoonbare oppervlakte, haar karaktervolle uitstraling, mooie binnenkoer met pergola en uitbreidingsmogelijkheden is deze woning ideaal als tweede verblijf of als eerste aankoop voor een jong koppel dat op zoek is naar rust en authenticiteit.

De woning beschikt over gezellige leefruimtes met een woonkamer, keuken, inkomhal en badkamer. De houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de elektrische boiler instaat voor het warm water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De reeds ingerichte zolderverdieping dient nog afgewerkt te worden en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en een bijkomende multifunctionele ruimte te creëren. Verder beschikt de woning over een kelder.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer;
Eerste verdieping: 3 slaapkamers;
Tweede verdieping: ingerichte zolder die verder afgewerkt kan worden tot een extra slaapkamer en een bijkomende ruimte;
Kelder: kelder;
Buiten: mooie binnenkoer met pergola. EPC D