House for sale
465000€
4 bedrooms 157 square meters
Overview
Description
Te koop, stijlvol afgewerkte woning met zwembad op toploc...
Exclusieve gezinswoning met EPC-LABEL A, HOOGWAARDIGE TOTAALRENOVATIE en ZUIDGERICHTE TUIN MET ZWEMBAD, uitstekend gelegen in het CENTRUM VAN WAREGEM. Deze stijlvolle woning werd in 2025 VOLLEDIG GERENOVEERD met kwalitatieve materialen en maatwerk en biedt ca. 150 m² woonoppervlakte. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met grote raampartijen en tuinzicht. Aansluitend bevindt zich de HYPERGEÏNSTALLEERDE DOVY-KEUKEN met kookeiland en berging met koelcel. Verder beschikt de woning over 4 SLAAPKAMERS, waarvan één ingericht als dressing, en een stijlvolle badkamer. Dankzij een WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN en HR-BEGLAZING geniet u van uitstekend wooncomfort en een ENERGIEZUINIG EPC-LABEL A. Buiten vormt de volledig aangelegde ZUIDGERICHTE TUIN met meerdere terrassen en ZWEMBAD MET SCHUIFTERRAS EN WATERVAL een absolute troef. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op WANDELAFSTAND. Een INSTAPKLARE GEZINSWONING waar LUXE, ENERGIEZUINIGHEID en een CENTRALE LIGGING perfect samenkomen.
Adres: René Sabbestraat 11 te Waregem
EPC: 20kWh/m²; G-score en P-score B; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 157 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 6 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 255 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 20 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250813-0003663641-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 78 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 324 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4443160 |
Get in touch