Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Nabij het centrum van Waregem, in een rustige en kindvriendelijke verkaveling, bevindt zich deze charmante gezinswoning met heel wat potentieel. Mits een renovatie kan deze woning opnieuw uitgroeien tot een echte parel!
Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een aangename woonomgeving. Tegelijk bevinden belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich in de nabije omgeving.
Indeling als volgt:
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek en beschikt bovendien over een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de aparte, eenvoudige keuken met ruimte voor een ontbijttafel.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, voorzien van een praktische hoek voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een eenvoudige badkamer uitgerust met twee lavabo's, een ligbad en toilet.
De woning beschikt over een groot terras en een volledig afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is. Een tuinberging zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte.
Vooraan de woning is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en daarnaast is er ook parkeermogelijkheid in de straat.
Ontdek het potentieel!
Op wandelafstand bevindt zich onder meer de Carrefour Market. De combinatie van een rustige ligging, een praktische indeling en een ruime tuin maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en creativiteit kunt vernieuwen? Dan is dit uw kans!
Ontdek deze interessante opportuniteit tijdens de bezoekdag op 28 november 2026. Reserveren kan eenvoudig via onze website!
De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 560 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 318 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261105-0003992085-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 912 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Meersblomme 18 - Waregem |
Get in touch