House for sale

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Fr :
Située dans une rue calme à sens unique, à quelques pas seulement du centre de Wavre et de toutes ses commodités (commerces, écoles, crèches, banques, administration communale, etc.), cette agréable maison de ville deux façades est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation particulièrement pratique. La gare et les arrêts de bus sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée avec espace repas ainsi que d'une salle de bain comprenant un WC, un lavabo, une douche, une baignoire et un espace buanderie. Depuis la cuisine, vous accédez à une petite cour intérieure. La cave voûtée, où se trouvent les installations techniques (chaudière, compteurs, etc.), est accessible depuis le séjour.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'un lavabo, avec possibilité d'y installer une douche. Le deuxième étage offre également un hall de nuit et deux chambres supplémentaires.

Un grenier aménageable d'environ 25 m² complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement.

La façade avant est orientée sud-ouest. Le bien dispose de châssis à double vitrage, d'une chaudière au gaz Vaillant récente (dernier entretien effectué en septembre 2026) et affiche une bonne performance énergétique avec un PEB C. La maison est située en zone non inondable.

À noter : l'installation électrique (mono-horaire) est à remettre en conformité.