House for sale

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Fr :
Cette maison, située dans un environnement très calme, offre une surface habitable d’environ 120 m² et est implantée sur une parcelle de 1a 66ca. Avec ses trois chambres, son spacieux séjour et son agréable jardin, elle constitue une opportunité intéressante pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour d’environ 37 m² équipé d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine d’environ 17 m². La salle de bains avec WC se trouve également à ce niveau. À l’arrière, la maison donne accès à la terrasse et au jardin d’environ 60 m² orienté nord-est, offrant un agréable espace extérieur au calme.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres d’environ 15 m², 9 m² et 9 m².
La maison offre au futur propriétaire la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement et de l’aménager selon ses goûts.
Le chauffage est actuellement électrique, complété par un poêle à pellets dans le séjour. Le gaz naturel est disponible dans la rue, permettant d’envisager une éventuelle conversion du système de chauffage à l’avenir.
Informations techniques : PEB 775 kWh/m²/an – label F. Obligation de rénovation applicable. L’acquéreur devra procéder à une rénovation énergétique afin d’atteindre au minimum le label PEB D dans les 6 ans suivant la passation de l’acte authentique.
Installation électrique conforme jusqu’au 29 janvier 2043.

Nl :
Deze zeer rustig gelegen rijwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 1a 66ca. Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een aangename tuin is dit een interessante starterswoning.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime living van ca. 37 m² met pelletkachel en een keuken van ca. 17 m². Verder bevinden zich hier de badkamer met toilet. Achteraan geeft de woning uit op het terras en de noordoost georiënteerde tuin van ca. 60 m², een fijne buitenruimte waar het rustig vertoeven is.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 9 m² en 9 m².
De woning biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om hier en daar verder op te frissen en naar eigen smaak in te richten.
De verwarming gebeurt momenteel elektrisch, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte. Aardgas is aanwezig in de straat, waardoor een eventuele toekomstige omschakeling mogelijk is.
Technische informatie: EPC 775 kWh/m²/jaar – label F. Renovatieverplichting van toepassing. De koper dient de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D.
Elektrische installatie conform tot 29 januari 2043.