House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Handelszaak + duplexappartement met >5% rendement te koop in centrum Wevelgem

Totale investering ± €378.000 tegenover een jaarlijkse huurinkomst van €19.416 = ± 5,13% rendement.

Deze interessante opbrengsteigendom combineert een commerciële handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement en is volledig verhuurd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en onmiddellijke opbrengst.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelszaak van 96 m² met een ruime en lichtrijke toonzaal, een aparte bureauruimte met keukentje, een berging en een toilet. Deze handelsruimte heeft een EPC-label B en is momenteel verhuurd aan €1.004 per maand.

Het duplexappartement (161 m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een keuken met toegang tot het terras. Verder zijn er een wasplaats en een apart toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas, heeft EPC-label C en is verhuurd aan €614 per maand.

Rendement
- Totale huurinkomsten: €19.416/jaar
- Bruto rendement: ± 5,13%

Een interessante investering in het hart van Wevelgem, met directe huuropbrengst.

📞 Interesse?
Bel Fries op 0476 05 94 63 voor meer informatie of een bezoek.