Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Genieten van rust, ruimte en groen ….
In een rustige en residentiële omgeving van Wevelgem bevindt zich deze bijzonder verzorgde vrijstaande villa. De woning werd door de eigenaar zelf gebouwd, een vakman met een levenslange ervaring in de bouwsector. Dat vertaalt zich vandaag in een uitzonderlijk degelijke constructie, hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau dat getuigt van vakmanschap en oog voor detail. Doorheen de jaren werd de woning steeds met de grootste zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd.
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename sfeer en het gevoel van ruimte op. De ruime en lichtrijke woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de tuin. Hierdoor geniet u elke dag opnieuw van een uniek gevoel van rust en groen.
Het absolute paradepaardje van de woning is zonder twijfel de exclusieve leefkeuken. Deze werd in 2018 volledig vernieuwd naar een ontwerp van een interieurarchitect. Het stijlvolle eiland, de hoogwaardige materialen, de doordachte indeling en de overvloedige kastruimte maken van deze keuken een echte leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Daarnaast werd een volwaardige bureauhoek geïntegreerd, voorzien van een indrukwekkende wand met maatkasten en opbergruimte. Ideaal voor thuiswerk, administratie of als studeerplek voor de kinderen.
De wonin
| Neighbourhood or locality | Aan rustige weg, gemeente, residentieel, verkaveli |
|---|---|
| Construction year | 1995 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 226 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 47 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 903 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 715 square meters |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 207 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260611-0003892027-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1172 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
BiX Estate (IPI 507050)
| Address |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK2559 |