House for sale

225000€

3 bedrooms 173 square meters

Immoweb code : 21941271
Immoweb code : 21941271

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
173 square meters livable space
156 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een betaalbare gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging? Deze woning in de Guido Gezellestraat 38 in Wevelgem combineert een praktische indeling met interessante troeven en biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

EERSTE BEZOEKDAG DONDERDAG 5/11 (op afspraak)
Deze woning wordt u exclusief aangeboden door Access Estate.
Contacteer ons via +32 470 06 80 15 of [email protected]

De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, die perfect kan dienen als babykamer, bureau of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de vaste trap naar de zolderverdieping, waar er mogelijkheden zijn om nog 2 extra ruime slaapkamers in te richten. Ideaal voor wie op termijn meer ruimte wenst of de woning wil laten meegroeien met de gezinssituatie.

Ook op technisch vlak zijn er belangrijke pluspunten. Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd, een grote investering die al achter de rug is. Met een EPC-label D geldt er momenteel geen renovatieverplichting. Bovendien werd de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 27/11/2039.

Achteraan geniet je van een afgesloten tuintje, een aangename buitenruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig als extra bergruimte.

De ligging vormt een extra troef: je woont hier bijzonder centraal in Wevelgem, met winkels en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen met zowel de wagen als het openbaar vervoer bereik je vlot de omliggende gemeenten en steden.

DE TROEVEN OP EEN RIJ:

- Centrale ligging in Wevelgem
- Vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer
- 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer
- Vaste trap naar de zolder (potentieel voor 2 extra grote slaapkamers)
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024
- EPC-label D: geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie conform gekeurd tot en met 27/11/2039
- Afgesloten tuintje
- Praktische kelder als extra bergruimte

Een woning met potentieel, een aantal belangrijke technische troeven en een centrale ligging. Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning die ze verder naar eigen wensen kunnen inrichten.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

    •

    Get in touch