Overview
Description
Maison
Sorry, there is no English translation. Ref 7609 - Rue de Gourgues, 70 - 7608 Wiers.
Sur un vaste terrain de 2100m2, venez découvrir cette maison chaleureuse offrant un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La superficie habitable d’environ 171 m² se compose de 3 grandes chambres, dont une suite avec dressing séparé,.
Les pièces de vie offrent quant à elles une atmosphère chaleureuse grâce à la cuisine entièrement équipée et sa salle à manger attenante, le salon, la pièce de vie supplémentaire à l'entrée et la salle de bain au rez-de-chaussée qui assure un confort quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une annexe aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi que d’une pergola en bois pour les beaux jours.
Le terrain dispose de deux accès distincts.
Enfin, la maison est équipée de 16 panneaux solaires et se situe dans un environnement calme et accessible, idéal pour une vie familiale confortable.
AVIS DE L'AGENCE : un bien complet offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille souhaitant adapter et développer le bien selon ses projets futurs.
PEB : D – Code unique : 20260121011182
RC : 673 €
Faire offre à partir de 259 900 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs.
Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : 065/600.400
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 161 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 32 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 10 square meters |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2701 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 2556 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 375 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 306 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260121011182 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 56880 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259900 € |
|---|---|
| Cadastral income | 673 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Century 21 Horizon (IPI 504233)
| Address |
Rue De fuisseaux 115
7333 - Tertre |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7815 - 8059585 |